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요즘엔 주택 가격이 많이 하향되어 있는데요, 만약에 집을 산다면 어떤 집을 사는게 좋을까요?..
저는 숲세권 아파트가 살기 좋은 아파트라고 알고 있던 때가 있었습니다. 공기가 좋고 산에 둘러 쌓여 있으니 가깝게 산책하기도 좋은 곳이어서 이런 아파트를 구입하면 좋겠다는 생각을 하고 있었어요. 그런데 아파트나 주택을 주거 대상의 집으로만 바라 보지 않고 투자의 대상으로 바라보게 된다면 이런 집은 가격 상승 가치가 떨어진다고 하네요.
비싼 아파트는 왜 비싼지 단순히 평수가 커서 그렇다기 보다는 그에 따른 많은 조건을 잘 갖추고 있기 때문이었어요.
오늘은 아파트를 구입할 경우 사지 않아야 할 아파트에 대해 공부한 것을 나누어 보겠습니다.
1. 나홀로 있는 아파트는 구입하지 않는게 좋습니다. 왜냐하면 집을 팔 때 잘 팔리지 않는다고 해요. 홀로 있는 아파트는 세대수가 적기 때문에 입주민의 수도 큰 단지 아파트에 비해 낮습니다. 입주민의 목소리를 내기도 힘들고 단합이 된다고 해도 그 수가 미미하기 때문에 어떤 영향력을 끼치기도 쉽지 않습니다.
2. 구축 아파트의 최고 꼭대기층은 구입하지 않는게 좋습니다. 구축 아파트는 난방이 잘 안되기 때문에 여름에는 아주 덥고, 겨울에는 춥기 때문입니다.
3. 구축 아파트 경우 사이드에 있는 아파트는 누수나 결로가 생겨 곰팡이가 많이 생기는 걸 보게 되고, 구축 아파트 1층은 담배연기나 소음, 매연 때문에 시끄럽고 먼지가 잘 발생하므로 이를 피해 구입하는게 좋습니다.
4. 되도록이면 남향의 아파트를 사는게 좋습니다. 남향이 아니라면? 구입을 고려해 보세요. 남향집은 여름에 좀 더 시원하고 겨울에 따스하게 지낼 수 있습니다. 동향이나 서향의 아파트는 햇빛이 너무 적게 들어 오거나 또는 너무 많이 들어와서
냉방비가 많이 나올 수 있습니다.
5. 초등학교가 근처에 없는 아파트는 안 사는게 좋습니다. 학교가 주변에 있어야 집을 매매하거나 전세도 잘 나가는 편이기 때문에 집을 구입할 때는 학교가 가까이에 있는지 살펴 보세요.
6. 지하철 역과 너무 멀리 떨어진 아파트 보다는 역 근처에 있는 아파트를 구입하는게 좋습니다. 물론 역세권 아파트는 조금 더 비싸기도 합니다.
7. 언덕위에 있는 아파트는 안 사는게 좋습니다. 언덕위를 올라 다니기가 힘들기 때문입니다.
오늘은 구입하지 않아야 할 아파트에 대해 알아 보았는데요, 어떤 아파트를 구입하면 좋은지 알기 위해선 자주 임장을 가 보거나 지나다닐 때에도 아파트의 지역과 위치, 방향등을 보시면서 좋은 아파트가 어떤 곳인지 관심을 갖고 지켜 보고 부동산에 가서 상담을 해 보는 것도 많은 도움이 될 것입니다.
